Nos services

Mission partielle ou complète : votre projet avec des solutions à la carte...

Le maître d'oeuvre s'assure du respect des prescriptions techniques en veillant à la tenue des délais et des coûts.
Il tient des réunions de chantier régulières auxquelles le maître d’ouvrage à la possibilité de participer, et notamment à chaque étape importante des travaux. Il en rédige des comptes-rendus et vérifie les factures adressées par les entreprises.
Il assiste le maître d’ouvrage à la réception qui marque l'achèvement de la construction ou des travaux et la fin de sa mission.

• Conseil
• Conception - Plans
• Maîtrise d'œuvre

Déroulement type d'une mission de maîtrise d’œuvre

Avant-projet sommaire :

Le maître d’œuvre : - Il détermine en accord avec le maître d’ouvrage le choix des matériaux. - Il dresse une esquisse au 1/100ème comprenant les plans de niveau et la distribution intérieure sommaire d’après les renseignements fournis et souhaits exprimés par le maître d’ouvrage, et dans la limite d’un projet de 150 m2 de surface de plancher et d’emprise au sol net. Pour les projets de surface supérieure à 150 m2, les plans seront, conformément à la réglementation, établis en collaboration avec un architecte. - Il établit une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et précise une durée prévisible de réalisation des travaux à compter de l’ouverture du chantier, sans toutefois, pouvoir s’engager sur les délais de construction qui dépendent des disponibilités des entreprises sélectionnées.

Le maître d’ouvrage : Il prend connaissance des dispositions de l’avant-projet sommaire, constate leur conformité avec ses demandes, ou notifie au maître d’œuvre ses observations.

Avant-projet définitif :

L’avant-projet sommaire étant dûment approuvé par le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre dresse les plans détaillés comprenant les plans de situation, de masse, les coupes et façades, la distribution intérieure, détermine les surfaces et établit la notice descriptive précisant les matériaux. Le maître d’ouvrage arrête ses choix d’équipements en fonction de l’estimation des coûts. Le maître d’œuvre établit l’estimation du coût prévisionnel des travaux dans la limite d’une variation de 10% en euros constants.

Dossier de permis de construire :

Le maître d’œuvre établit les documents graphiques et les pièces écrites nécessaires au dépôt de la demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur et dans les cas où l’assistance d’un architecte, telle que prévu par la Loi 77-2 du 3 Janvier 1977, n’est pas obligatoire. Le maître d’œuvre prépare la demande de permis de construire et assiste le maître d’ouvrage pour la constitution du dossier administratif, conformément à la réglementation en vigueur. Le maître d’œuvre assiste le maître d’ouvrage dans ses rapports avec l’administration, sous réserves que celui-ci l’informe à temps de toute correspondance adressée ou échangée avec l’administration compétente. Dès réception du permis de construire, le maître d’ouvrage transmet au maître d’œuvre une copie de l’arrêté et de ses annexes et procède à l’affichage réglementaire sur le terrain.

Dossier de consultation des entreprises :

Le maitre d’œuvre : Il établit le dossier de consultation qui comprendra les documents graphiques d’ensemble de l’ouvrage, une copie du permis de construire, les éventuelles sujétions résultant d’un cahier des charges ou règlements de lotissement, les éventuels plans d’exécution ou de détail, le descriptif des ouvrages à réaliser, les quantitatifs prévisionnels par corps d’état avec, le cas échéant, les souhaits particuliers en termes de matériaux spéciaux ou procédé constructif spécifique. Il arrête le délai global de réalisation de l’ouvrage.

Le maître d’ouvrage : Il examine avec le maître d’œuvre les modalités de réalisation de l’ouvrage, décide du mode de consultation des entreprises et de dévolution des marchés de travaux, après avis du maître d’œuvre, et dresse, avec lui, la liste des entreprises à consulter.

Passation des marchés de travaux :

Le maître d’œuvre effectue, sur la base de ce dossier de consultation approuvé par le maître d’ouvrage, l’appel d’offre aux entreprises et aidera le maître d’ouvrage au dépouillement des réponses des entreprises contactées. La réponse devra comporter un devis en trois exemplaires, lequel constituera les conditions particulières du marché à conclure, une attestation d’assurance garantissant le risque visé à l’article L241-1 du Code des Assurances en cours de validité à la date prévisionnelle du début des travaux, une attestation d’assurance garantissant sa responsabilité civile de chantier, les éventuels certificats ou agréments administratifs requis en application de la législation ou de la réglementation en cours au moment de la signature du contrat de maîtrise d’œuvre. Le maître d’œuvre établit un calendrier prévisionnel des travaux, qui sera soumis à la signature des entreprises retenues au moment de la passation des marchés.

Le maître d’ouvrage passera avec les entreprises qu’il a retenues, les marchés et autres conventions nécessaires à l’exécution des travaux.

Exécution des travaux :

Le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre conviennent d’une date d’ouverture du chantier.

Le maître d’œuvre : Il coordonne la présence, sur le chantier, des entreprises concernées. Il organise des réunions de chantier à un rythme modulé selon l’évolution des travaux et les nécessités du chantier. Rédige les comptes rendus qui seront diffusés aux parties intéressées et au maître d’ouvrage. Il vérifie l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché, vérifie les situations de l’entrepreneur et établit les propositions de paiement, vérifie les mémoires établis par les entreprises à compter de leur réception,

Réception des travaux :

Le maître d’œuvre : Il assiste le maître d’ouvrage pour la réception. Il organise la réception en présence obligatoire du maître d’ouvrage et des titulaires des marchés. Il rédige les procès-verbaux et la liste des réserves. Seront portés en réserves les défauts, vices, malfaçons ou absence d’ouvrages apparents. Rédige le procès-verbal. Une réception sans réserve met fin à la mission du maître d’œuvre. Lorsqu’il y a des réserves, elle prend fin à la levée de celles-ci.